Imóvel

Utilização do FGTS para complemento do lance ou crédito no segmento de imóvel:
- O cliente poderá utilizar o FGTS desde que observados alguns aspectos importantes: deverá ter no mínimo 03 anos de trabalho, consecutivos ou não, sob regime do FGTS
- Não poderá ser detentor de financiamento de SFH (sistema financeiro de habitação em qualquer parte do território nacional)
- Não poderá ser proprietário ou promitente comprador de outro imóvel residencial, concluído ou em construção, na mesma localidade onde pretende adquirir, no atual município de residência ou no município onde exerce sua ocupação principal.
- Será de sua inteira responsabilidade procurar a agência da Caixa Econômica Federal local e providenciar a documentação exigida para obter aprovação da compra do imóvel residencial urbano para moradia própria, observadas as normas vigentes para uso do FGTS.

Documentação pessoal:
- Ficha Cadastral devidamente preenchida e assinada. (download)
- Cópia do RG e CPF (também do cônjuge se casado)
- Cópia da Certidão de Nascimento (Certidão de Casamento se casado)
- Cópia do Comprovante de Residência (caso resida em casa de aluguel deverá juntamente com o comprovante apresentar cópia do contrato de locação ou declaração do proprietário do imóvel constando o tempo de locação do imóvel)
- Cópia do Comprovante de Renda (Hollerit, Pró-labore, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
- O prazo para análise são 10 dias úteis, conforme consta em nosso regulamento.

Documentação do Fiador:
- Ficha Cadastral devidamente preenchida e assinada. (download)
- Cópia do RG e CPF (também do cônjuge se casado)
- Cópia da Certidão de Nascimento (Certidão de Casamento se casado)
- Cópia do Comprovante de Residência (caso resida em casa de aluguel deverá juntamente com o comprovante apresentar cópia do contrato de locação ou declaração do proprietário do imóvel constando o tempo de locação do imóvel)
- Cópia do Comprovante de Renda (Hollerit, Pró-labore, Decore, Declaração de Imposto de Renda).

Documentação do vendedor do imóvel (pessoa física):
- Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada. (download)
- Cópia do RG e CPF (se casado do cônjuge também)
- Cópia da Certidão de Nascimento (se casado, a Certidão de Casamento)
- Carta de ciência do vendedor do imóvel
- Certidão de Distribuições Cíveis e Penais de competência da Justiça Comum, Fórum, referente à Ações em andamento, em relação ao Foro Judicial em Geral (inclusive do cônjuge, se casado)
- Certidão de Distribuições Cíveis e Penais de competência da Justiça Federal, referente à Ações em andamento, em relação ao Foro Judicial em Geral (inclusive do cônjuge, se casado)
- Certidão de Distribuições Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho, referente à Ações em andamento (inclusive do cônjuge, se casado).

Documentação do vendedor do imóvel (pessoa jurídica):
- Ficha cadastral devidamente preenchida e assinada por seu representante legal. (download)
- Cópia do RG e CPF do(s) sócio(s) da empresa (inclusive dos cônjuges se casados)
Obs.: Deverão apresentar todos os documentos acima mencionados, independente do número de sócios e diretores
- Cópia da Certidão de Nascimento (se casado, da Certidão de Casamento dos sócios da empresa)
- Cópia do CNPJ, da Inscrição Estadual ou Municipal, e do Contrato Social Certidão Simplificada atualizada da Junta Comercial que comprove os poderes de representação com a indicação dos representantes legais (sócios e diretores)
- Carta de ciência do vendedor do imóvel
- Cópia da CND/INSS - Certidão Negativa de Débitos do INSS – somente quando se tratar de imóvel residencial ou comercial
- Certidão Negativa da Receita Federal, constando a finalidade de: “para venda de imóveis”
- Certidão Negativa da Fazenda Estadual – Área administrativa, constando a finalidade de: “para venda de imóveis”
- Certidão Negativa de Distribuições Cíveis e Penais de competência da Justiça Comum, Fórum, referente à Ações em andamento, em relação ao Foro Judicial em Geral, nominal à empresa e aos sócios
- Certidão Negativa de Distribuições Cíveis e Penais de competência da Justiça Federal, referente à Ações em andamento, em relação ao Foro Judicial em Geral, nominal à empresa e aos sócios
- Certidão de Distribuições Trabalhistas de competência da Justiça do Trabalho, referente à Ações em andamento, nominal à empresa e aos sócios
- Certidão Negativa de Falência ou Concordata, referente a Ações em andamento, nominal à empresa

Aquisição imóvel urbano - Documentos do imóvel:
- Certidão de Matrícula Atualizada com Negativa de Ônus
- Certidão Negativa de Tributos
- Certidão de Valor Venal
- Fotografias do imóvel.

Aquisição imóvel rural - Documentos do imóvel:
- Certidão de Matrícula Atualizada com Negativa de Ônus
- Certificado de Cadastro do INCRA – CCIR do último exercício, devidamente quitado Comprovante (Recibo) de entrega da Declaração de ITR do último exercício, acompanhada da respectiva
- Declaração do ITR (DIASC/DIAT)
- Certidão Negativa de Débitos do IBAMA
- Certidão Negativa da Secretaria da Receita Federal constando o número de cadastro do imóvel no INCRA
- Certidão Negativa de Tributos
- Certidão de Valor Venal
- Fotografias do imóvel.

Construção e reforma - Documentação do imóvel:
- Certidão de Matrícula Atualizada com Negativa de ônus
- Certidão Negativa de Tributos
- Certidão de Valor Venal
- Fotografias do imóvel.

Construção e reforma - Documentação para construção:
- Cópia da planta do imóvel devidamente aprovada pela Prefeitura Municipal ou pelo órgão competente
- Alvará de Construção
- Cronograma Físico-Financeiro da construção
- Memorial descritivo.

Construção e reforma - Documentação para reforma:
Cronograma Físico-financeiro da construção
Memorial descritivo.